Любая квартира с юридическими изъянами — лакомый кусок для «квартирных рейдеров». Эти профессиональные захватчики выкупают доли в недвижимости, чтобы превратить жизнь законных владельцев в ад и вынудить их продать остальное жилье за бесценок. Семья Малютиных, проживающая в престижной сталинской высотке на Котельнической набережной, оказывается в ловушке: их новым соседом становится хладнокровный Баев. Теперь для матери и ребенка борьба за родной дом становится вопросом выживания.